La France prend conscience depuis quelques années de l’urgence à réduire le gaspillage énergétique. Agir est indispensable pour préserver nos ressources naturelles et diminuer les émissions de gaz à effet de serre.
Poussé par le grand public et par ses engagements européens, l’État multiplie les mesures pour favoriser la transition énergétique. Cela se matérialise concrètement par un large dispositif d’aides financières pour encourager l’optimisation des consommations. L’isolation thermique des logements fait partie des principaux chantiers.
Quelles sont les aides pour l’isolation des logements ?
Plusieurs lois se sont donc succédé depuis le début des années 2000 pour améliorer l’efficacité énergétique des logements individuels ou collectifs. Elles ont été accompagnées d’un durcissement des règles dans la construction, notamment via les différentes réglementations thermiques.
Aujourd’hui, chaque ménage peut accéder à plusieurs aides pour l’isolation de son appartement ou de sa maison. Selon le niveau de revenu, le statut de locataire ou propriétaire (occupant ou bailleur), les possibilités de financement diffèrent. En voici les principales :
Autres aides pour financer votre projet isolation
Chèque énergie
Le chèque énergie est automatiquement adressé aux bénéficiaires sur la base des informations de revenus détenues par les services fiscaux. Il peut être utilisé pour payer les factures d’énergie (électricité ou gaz), les achats de combustible (fioul, bois, GPL) ou les frais de chauffage, mais aussi des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ et réalisés par des professionnels RGE.
Ma Prime Logement Décent
L’Anah propose l’aide Ma Prime Logement Décent qui cible les personnes à revenus modestes pour leur permettre de financer des travaux de réhabilitation. L’objectif de ces travaux doit être de rendre habitable le logement. Ils peuvent concerner l’isolation, la toiture, la salle d’eau, l’installation électrique, les sanitaires... Ma Prime Logement Décent peut s’élever jusqu’à 80% du montant des travaux, avec un maximum de 70 000 €.
Prêt Avance Rénovation
Il s’agit d’un prêt hypothécaire permettant aux ménages de financer des travaux de rénovation énergétique. Son remboursement se fait soit de façon périodique, soit au moment de la vente du logement ou lors d’une succession. Pour les publics dont les revenus sont modestes et très modestes, le fonds de garantie pour la rénovation énergétique (FGRE) peut garantir le prêt en couvrant 75% de la différence entre la valeur de vente du bien et la dette à rembourser.
Exonération de taxe foncière
Une exonération totale ou partielle de taxe foncière est parfois proposée par les collectivités pour des habitations rénovées. Seuls les logements construits avant 1989 sont éligibles à cette mesure. Lorsque celle-ci a fait l’objet d’une délibération dans votre commune, une exonération de 50% ou 100% peut être accordée pour des travaux d'économie d'énergie si leur coût s’est élevé à plus de 10 000 € l'année précédente (ou plus de 15 000 € au cours des 3 années écoulées).
Aide des caisses de retraite
Les personnes retraitées du régime général ont droit à une aide de leur caisse de retraite. Elles en bénéficient lorsqu’elles effectuent des travaux d’isolation des pièces de vie, d’aménagement de sanitaires, de revêtement de sol, de motorisation de volets roulants, ou d’accessibilité du logement.
Aides de la CAF
Les Caisses d’Allocations Familiales proposent deux aides complémentaires aux bénéficiaires de prestations familiales, sous conditions de revenus. Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH), à 1% d’intérêts, permet de financer jusqu’à 1 067 € de travaux d’isolation. Le Dispositif d’Amélioration de l’Habitat (DAH) peut le compléter et donner droit jusqu’à 3 000 € d’aides en cumulant les deux financements.
Dispositif Denormandie
Le dispositif Denormandie a été créé pour inciter des investisseurs à rénover de logements anciens. Jusqu’au 31 décembre 2026, les acquéreurs d’un bien ancien dans ces villes qui réalisent une rénovation pour le louer bénéficient d’un programme de défiscalisation.
La réduction d’impôt s’élève à 12% du montant de leur achat et des travaux de rénovation si le logement est loué pendant 6 ans, 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans. Au moins une condition sur les deux suivantes est à remplir : obtenir un gain énergétique d’au moins 30% ou réaliser au moins deux types de travaux (isolation des combles, des murs, des fenêtres…).
Professionnels, particuliers, pouvoirs publics : tout le monde est concerné par les causes et les conséquences du changement climatique. Mais tout le monde n’a pas forcément les ressources nécessaires pour adopter les bonnes pratiques.